メッドコミュニケーションズでリフォーム

私がメッドコミュニケーションズを高く評価している理由は、信頼性と技術力が高い建築会社というところです。この建築会社は、ネット上での口コミ評判の数も多くあり、その施工内容や建築物の特徴などが把握しやすい状態となっており、私もこれらの情報を多く参照してメッドコミュニケーションズを調べてみました。この建築会社では施工において構造面が重視されており、将来的なメンテナンスなどにも配慮されている事から、完成後には機能的な建築物となります。この機能性という面に加え、お子の建築会社を利用した多くの方が耐久性にも優れた建物であることを評価しており、安心して住める住宅となっているのです。これらの建築物の長所は、オンライン上の各種の他の方の情報を検証することもでき、多種多様な建築物の画像によっても信頼性の高いことが理解出来るようになっています。

また、私はメッドコミュニケーションズの長期的な保証制度が採用されている事が、高い評価につながっていると考えており、私もこの制度の安心できる長期的なサポートがきっかけとなり、この会社を利用したいと思いました。この制度は定期的な建築物の検査を行い、何らかの問題が発覚した場合には無料で補修してくれる制度です。

そして、この会社の評判として大きなポイントとなるものには、四季の気候の変化に対応出来る建築物であるという特徴もあり、この評価は実際に建物に住んでいる方からも非常に高いものとなっています。これは建築的な技法により高い気密性が確保されているためで、部屋の温度を均一に保つ事ができているためです。

メッドコミュニケーションズのリノベーション

資産として住宅を持ちたい！

将来、子どもが独立したら夫婦二人で新しい住居に移るつもりである等、売却や賃貸することを見据え、資産として住宅を持ちたいと考える方もいらっしゃいます。
しかし、現実は、新築で物件を購入すると、その約２割がデベロッパーの利益となるため、購入時より資産価値は約８割に減ってしまいます。
そこで、買主のニーズや時代のトレンドにあったデザインであったり、耐震性を高める等、性能や機能を向上させることで資産価値をあげることも可能なため、リノベーションを検討することはいかがでしょうか。

メッドコミュニケーションズのリノベーション

予算を抑え、手頃な価格で、おしゃれなデザインで嗜好性の高い住宅に住みたい！

予算をできるだけ抑え、「子供といっしょに料理ができるオリジナルのアイランドキッチンにしたい」とか「光や風、木の温もりに包まれた憧れのリビン グにしたい」または「大好きな映画を見るためのシアター空間をつくりたい」など、デザイン性の高い家に住みたいと考えている方も多いかと思います。
しかし、現実は、新築戸建てや新築マンションを購入しても、設備は普及品であることが多く、思い通りの自分のこだわりに合うような理想のマイホームに出会うことはなかなかできません。
そこで、「デザイン性の高いおしゃれな住宅に住みたい」「普通の住宅では物足りない。もっとオリジナリティや自分らしさを出したい」などの憧れを実現させ たいなら、リノベーションという選択肢を考えてみてはいかがでしょうか。住まいにあわせて生活するのではなく、ライフスタイルに合わせた住まいをつくると いう愉しみがあります。

メッドコミュニケーションズのリノベーション

エリアにこだわって、住まいを探している！

住まいを探すために、子どものため希望する学区内に住みたい、ディンクスで仕事が忙しいため都心に住みたいなど、エリアを重視する方も多いことと思います。
しかし、現実は、都市部は飽和状態であり、新築戸建てや新築マンションに住むには郊外しかなく、都市部で建築用地を新たに見つけるのは苦労することでしょう。さらに、郊外は生活環境も不便で、どうしても都市部に住みたいと考える方もいるかと思います。
また、物件のロケーションは、将来の物件の価値にも大きく影響します。
そこで、新築よりエリアへの思いが強いようでしたら、中古の戸建てやマンションを購入しリノベーションするというのはいかがでしょうか。中古物件にも目を向けることで、豊富に選択肢が広がることかと思います。

メッドコミュニケーションズのリノベーション 費用②

費用100～200万円

この価格帯は、主に部分的な工事のみを行う場合になります。
例えば、一戸建てにおいて、収納スペースが少なく、バルコニーが無かったとします。このとき、壁一面を新たに収納スペースとして、窓を掃き出し窓に変更し、バルコニーを設置することができます。
また、マンションにおいて、洗面室とトイレが一体化しており、浴室の壁も手入れがしやすいパネルに張り替えたいと考えていたとします。ただし、マンション のため、スペースも限られています。このとき、仕切りとなる壁を新たに作ってトイレを個室化し、洗面室の狭い空間の圧迫感を軽減するために、カウンターの 奥行きがスリムな洗面台を設置することができます。さらに、浴室の壁を手入れのしやすい木目調パネルに貼り換えることができます。

費用200～300万円

この価格帯は、主に間取りの一部を変更する工事を行う場合になります。
例えば、一戸建てにおいて、3階部分の手狭になった和室とリビングを一体にしつつ、キッチンも広くしたいと考えていたとします。このとき、リビングと和室 の間の壁を撤去し、リビングと和室をつなげ、キッチンを1mほど広げるため、配管も含めて工事を行い、キッチン設備も新たに導入することができます。さら に、トイレや洗面所もあわせて最新のものに変更することができます。
また、マンションにおいて、和室2部屋とダイニングを合体して、大きなLDKにしたいと考えていたとします。このとき、仕切りとなる壁を撤去し、室内の床 を畳からフローリングに替えた上でバリアフリー対応にすることができます。さらに、キッチンでは古い流し台を最新モデルのシステムキッチンに、トイレは ウォシュレット一体型便器に、バスルームでは浴槽と床タイルを交換することができます。

費用300～500万円

この価格帯は、主に、建物をスケルトン状態にし間取りの大半を変更したり、耐震性の向上などもあわせて行う場合になります。
例えば、一戸建てにおいて、細かく仕切られた1階の壁を撤去し、開放的な空間に作り替え、それと当時に、耐震補強を行いたいと考えていたとします。このと き、建物をスケルトン状態とし、基礎の無かった部分には基礎を打ち、壁全体を構造用合板で補強するなど、耐震評価を安心レベルにまで上げ、細かく仕切られ た1階は壁を撤去し、開放的なＬＤＫとＬＤＫから続く広々としたウッドデッキを新設することができます。さらに、キッチンやトイレの設備も最新のものに し、洗面・バス・トイレのタイル張りなどもあわせて変更することができます。
また、マンションにおいて、お部屋を明るく、将来、子どもが生まれたときにも住み続けられるような間取りにしたいと考えていたとします。このとき、自然光 がどこでも入ってくるように全室を南向きにし、後々間取り変更も可能なようにリビング奥にクローゼットを設置し、将来は子ども部屋として使えるようにでき ます。さらに、キッチンやトイレのクロスもあわせて変更することができます。

メッドコミュニケーションズのリノベーション 費用に関して

まだ自分の物件が無い場合は物件を購入する必要があります。
中古住宅や中古マンション等の中古物件を購入するのに必要な費用は、大きく分けて物件購入費や諸経費の二つが必要になります。
諸経費は仲介手数料・登録免許税・司法書士報酬等があります。どのような諸経費がかかるのか、物件購入時に確認しておくことをお勧めします。

リノベーションは非常に規模の大きな工事の為、費用も大きなものとなります。ただしリノベーションと言っても、建物をスケルトン状態にして完全に解体して 工事を進めていく大規模なものから、外観や共用部分のみ工事を行うといった小規模なものまでありますので、かかる費用も大きく変わってきます。
リノベーション費用は大まかに言うと、上で述べたような広さや規模で決まります。

メッドコミュニケーションズのリノベーションのメリット

リノベーションが注目を集めているのは、それなりのメリットがあるからだと考えられます。よく言われているリノベーションのメリットとして、大きく分けて以下の3つが挙げられます。

自由に設計できること

そもそも、人が住まいに合わせて生活するのは間違っているように思えます。本来は、住まいが人に合わせて変化するのが自然なことです。
リノベーションは、自分の洋服を自分の好みで選び組み合わせるかのように、自分のニーズに応じて自由に自分らしさを表現することができます。住まいに対するイメージは人それぞれ異なり、世界で1つしかない住まいが誕生します。
既存のマンションや建売住宅なら、どれも似たり寄ったりで無難な内装になってしまっていることが多く、内装に強いこだわりがあり、自分好みの内装を選びたいという方にはリノベーションがおすすめです。
間仕切りがない広々としたリビングにしたり、システムキッチンを設置したりなど、既存の住まいでは味わえない、自分だけのライフスタイルを演出することができます。

住むまでに時間が必要であること

中古の戸建やマンションをただ購入する場合には、住みたい戸建やマンションを探して購入し、引き渡しが行われ住むのが一般的ですが、リノベーションの場合には、引き渡しまでの間に、建物検査、設計、施工などの作業が加わります。
さらに、コンセプトやイメージに強いこだわりがあると、建築士との打ち合わせなども十分に必要であり、結果として完成させるためには大変な時間がかかって しまいます。理想の住まいにするためにも建築士との打ち合わせはじっくりとすべきであり、忙しくて打ち合わせの時間が十分に取れないという方や一刻も早く 住み替えたい方には、適切ではありません。

ローンの金利が高くなる傾向があること

中古の戸建やマンションを購入しリノベーションを行う場合に、ローンを利用しようとすると、リノベーションの費用には一般の住宅ローンが利用できないた め、住宅ローン以外に、別途、リフォームローンを利用する必要があります。リフォームローンは金利が一般の住宅ローンよりも高い傾向があるため、総じて ローンの金利が高くなります。さらに、購入後に工事がはじまるため、工事の間の家賃など二重払いが発生する場合もあり、資金計画をしっかりと立てる必要が あります。
なお、リノベーション済みの戸建やマンションの購入であれば、住宅ローンのみで済むため、リノベーション済みの戸建やマンションも選択肢の一つとして検討してみるのもよいかと思います。